Por Nicolas Cantagesso.
Caraguatatuba está mudando. Quem passa pela cidade nos últimos meses já percebe, há algo diferente no ar. Máquinas trabalhando, canteiros de obras crescendo, novos empreendimentos surgindo onde antes havia apenas terrenos vazios. O Litoral Norte paulista, por muito tempo visto apenas como destino de férias, começa a se firmar como um novo polo de investimentos, turismo e desenvolvimento urbano.
E o ponto de virada tem nome: o novo aeroporto de Caraguatatuba.
Durante uma visita recente, o ministro de Portos e Aeroportos, Silvio Costa Filho, confirmou oficialmente o início das obras do aeródromo. O investimento, cerca de R$ 100 milhões, integralmente vindo da iniciativa privada, marca o começo de uma nova fase para a economia local. O projeto promete não apenas encurtar distâncias, mas também ampliar oportunidades de negócios e fortalecer a logística de todo o Litoral Norte.
A primeira etapa já começou: será construída uma pista de 900 metros, capaz de receber aeronaves de pequeno porte, equipada com tecnologia IFR, que permite pousos e decolagens mesmo com mau tempo. Mais à frente, virá a ampliação para 1.500 metros de pista, abrindo espaço para aviões de médio e grande porte. Um salto enorme para uma cidade que, até pouco tempo atrás, dependia exclusivamente das estradas.
O terreno escolhido é estratégico, próximo à Rodovia dos Tamoios, interligado aos Contornos Norte e Sul, e com acesso facilitado ao Porto de São Sebastião. Em outras palavras, um corredor multimodal que une terra, mar e ar, e coloca Caraguatatuba no mapa das cidades mais conectadas do Estado.
“É um investimento que muda o patamar da cidade”, comentou o prefeito Mateus Silva, durante o evento que reuniu também os prefeitos de São Sebastião e Ilhabela, o deputado federal Maurício Neves e o empresário Matheus Penido, do grupo Serveng, responsável pela obra. Segundo o cronograma, o aeroporto deve iniciar as operações em 2027, abrindo uma nova porta de entrada para o turismo e os negócios da região.
Do aeroporto ao rooftop: o turismo ganha novos ares – Mas o aeroporto não é o único símbolo desse novo momento. Caraguatatuba acaba de receber o Hotel Hampton by Hilton, dentro do complexo do Serramar Shopping. Um empreendimento que parece saído de uma capital, mas foi erguido à beira-mar.
Com nove pavimentos, 175 quartos e mais de 8 mil metros quadrados de área construída, o hotel chega com estrutura de padrão internacional: recepção ampla, rooftop com vista para a Serra do Mar, piscina, academia, auditórios e programa de fidelidade global. É o primeiro hotel da rede Hilton no Litoral Norte paulista.
“Desde a inauguração do Serramar, em 2011, a gente sonhava em dar esse próximo passo”, conta Leonardo Gê, superintendente do shopping. “O hotel traz um novo perfil de visitante, o turista de negócios, o atleta, o estrangeiro. É um outro tipo de movimento.”
O Porto, o futuro e os novos horizontes – Enquanto o aeroporto ganha forma e o hotel já recebe hóspedes, outro projeto avança silenciosamente: a ampliação do Porto de São Sebastião e a construção de um novo aeródromo regional, que também beneficiará Caraguatatuba. O pacote de obras promete transformar o Litoral Norte num verdadeiro eixo logístico, um corredor de entrada e saída de cargas e turistas.
Segundo o Ministério dos Portos e Aeroportos, o plano é integrar as operações do novo aeroporto com o porto e com os contornos viários que estão sendo finalizados. Isso deve reduzir custos de transporte, atrair indústrias e valorizar a região.
Novos Empreendimentos que reforçam a valorização imobiliária – Entre os empreendimentos de destaque, a LW Incorporadora vem liderando Caraguatatuba, além dos já lançados Saragoça e Islas Baleares, as novidades são Bilbao Residencial, no bairro Jardim Britânia, e o Cádiz Praia Clube, no bairro Porto Novo. O Bilbao, com apartamentos a partir de R$ 260 mil, aposta em arquitetura contemporânea e infraestrutura completa, com áreas de lazer, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade.
Já o Cádiz Praia Clube, com apartamentos a partir de R$ 343 mil, se destaca pela localização privilegiada frente ao mar, com apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) ou 3 suítes, controles de acesso 24h, varanda, vista para o oceano e a promessa de vida no ritmo da brisa marítima. Ambos refletem a valorização crescente da região e atraem investidores e famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
Outro empreendimento muito aguardado é o Reserva Tabaporã, lançado recentemente pela Construtora Tabaporã, em um evento que reuniu os principais corretores e profissionais do ramo imobiliário.
Localizado no bairro Jaraguazinho, próximo ao centro de Caraguatatuba, o Reversa Tabaporã contará com 142 unidades assobradadas e 5 unidades térreas, com acessibilidade para pessoas com deficiência (Pcd). Os sobrados contam com 2 dormitórios e 62m² de área privativa, além de 6,60m² de área de quintal. Outros diferenciais ficam por conta da quadra de futebol de areia, quadra de vôlei de praia e salão de festas gourmet. O empreendimento conta ainda com opção de financiamento.
O crescimento urbano é visível. Novos condomínios, escolas particulares, clínicas e restaurantes pipocam em bairros que antes eram pouco movimentados. A valorização é uma consequência natural de um ciclo que só tende a se expandir.
Caraguatatuba de olhos no amanhã – O que se vê, no fundo, é uma cidade em transição. Uma Caraguatatuba que se reinventa sem perder a alma litorânea, mas de olho no futuro. A chegada de grandes marcas, a modernização da infraestrutura e o aumento de investimentos públicos e privados mostram um município que deixou de ser apenas uma extensão das férias de fim de ano para virar um centro de oportunidades.
Claro, ainda há desafios: mobilidade urbana, saneamento, preservação ambiental, equilíbrio entre o crescimento e a qualidade de vida. Mas, pela primeira vez em décadas, parece haver um planejamento integrado, uma visão de longo prazo que conecta turismo, economia e sustentabilidade.
“Nos próximos anos, o Litoral Norte vai ser uma das regiões mais dinâmicas do Estado”, disse o ministro Silvio Costa Filho. “Caraguatatuba é peça-chave nesse processo.”
E talvez seja mesmo. Porque quando um aeroporto começa a ser construído, um hotel da Hilton abre as portas e o porto amplia suas operações, não é só a paisagem que muda, é o destino da cidade que começa a ser redesenhado.
No fim das contas, Caraguatatuba não está apenas crescendo. Está se transformando. E, desta vez, parece que o futuro chegou para ficar.